Общество с ограниченной ответственностью «Центр Экспертизы Строительных Проектов» - профильная организация, аккредитованная Федеральной службой по аккредитации, свидетельство об аккредитации рег.№ РОСС RU.0001.610107 от «22» апреля 2013г. ...

Кадастровый учет объектов недвижимости

+7 (812) 326-93-86
Санкт-Петербург, ул. 8-я Красноармейская, д.6



Общество с ограниченной ответственностью «Центр Экспертизы Строительных Проектов» - профильная организация, аккредитованная Федеральной службой по аккредитации, свидетельства об аккредитации рег.№ РОСС RU.0001.610107 от «22» апреля 2013г., рег.№ РОСС RU.0001.610617 от «30» октября 2014г.

Инициатором создания ООО «Центр ЭСП» выступила первая в Северо-Западном регионе комплексная саморегулируемая организация – НП «Объединение строителей СПб», в состав которой входит более 1200 строительных компаний, среди которых такие известные в России и за рубежом организации как ОАО «Группа ЛСР», Холдинг «SetlGroup», ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург», ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы», ООО «РОССА РАКЕННЕ СПб», городские монополисты ОАО «Ленэнерго», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и др.
 
Решение о создании ООО «Центр ЭСП» обусловлено принятием Федерального закона №337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Новые нормы Градостроительного кодекса РФ вступили в силу с 1 апреля 2012 года.
 
Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий может проводиться в отношении любого объекта капитального строительства (многоквартирные жилые дома, административные, производственные здания и др.).
 
Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, подготовленное ООО «Центр ЭСП», является основанием для выдачи разрешения на строительство органами строительного надзора на всей территории Российской Федерации, и имеет ту же юридическую силу, что и заключение государственной экспертизы.
 

Вместе с тем, ООО «Центр ЭСП» является  организацией, выполняющей топогеодезические (кадастровые) работы на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Создание нового направления деятельности связано с принятием Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», позволяющего осуществлять топографо-геодезические (кадастровые) работы организациям, отвечающим установленным законом требованиям. 

Кадастровый учет 

Необходимым условием осуществления действий с объектом недвижимости (земельным участком, зданием, сооружением, помещением или объектом незавершенного строительства) является индивидуализация такого объекта.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.  
Проведение государственного кадастрового учета объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре недвижимости).

Кадастровый учет осуществляется в связи с:

  1. Образованием или созданием объекта недвижимости;
  2. Прекращением существования объекта недвижимости;
  3. Изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости, указанных в пп.7, 9, 11 – 21.1, 25-30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости.

Специалисты отдела кадастрового учета объектов недвижимости ООО «Центр ЭСП» проводят комплекс работ,  результатом которого является постановка на государственный кадастровый учет и выдача Заказчику кадастровых паспортов на объекты недвижимости.

 

Проведение экспертизы проектной документации

Порядок проведения негосударственной экспертизы в отношении проектной документации на объекты капитального строительства и (или) в отношении результатов инженерных изысканий для подготовки этой документации закреплен Постановлением Правительства РФ от 31.03.2012 N 272 «Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».

В процессе проведения негосударственной экспертизы проектной документации производится комплексная оценка соответствия проектной документации:

  • техническим регламентам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности);
  • результатам инженерных изысканий;
  • установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам – в части экспертизы строительных смет (проектно сметной документации, разработанной в составе проектной документации);
  • градостроительным регламентам;
  • градостроительному плану земельного участка;
  • национальным стандартам;
  • стандартам организаций;
  • заданию на проектирование.

Результатом негосударственной экспертизы строительной документации является заключение, содержащее выводы о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации или ее разделов вышеуказанным требованиям

Таким образом, ООО «Центр ЭСП» обеспечивает наиболее важные правовые процедуры на стадии выбора и оформления земельного участка под застройку, дальнейшего проектирования и строительства капитальных объектов, а так же, последующей регистрации прав на созданные объекты.  

Преимущества проведения кадастровых работ в ООО «Центр ЭСП»  

  • Предоставление всего комплекса услуг в сфере кадастровых работ; 
  • Высококвалифицированные специалисты с большим опытом работы – аттестованные кадастровые инженеры, геодезисты, обмерщики и др.;
  • Юристы, специализирующиеся в сфере градостроительства и земельного права (в том числе решение вопросов отказов в выдаче проектов планировки территории, разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию и др.);
  • Прямое взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии.

По результатам проведения комплекса работ заказчик получает следующие документы: 

  • кадастровые выписки, кадастровые паспорта на земельные участки;
  • кадастровые паспорта на объекты капитального строительства.

Залогом успеха ООО «Центр ЭСП» является профессиональный подход к делу и предоставление услуг в комплексе.
  

Преимущества проведения негосударственной экспертизы в ООО «Центр ЭСП»

  • современные методы работы, исключающие бюрократические проволочки;
  • проведение экспертизы любой сложности;
  • сокращение сроков (с 3-4 до 1 месяца и менее) и стоимости (5-15%) экспертизы в области строительства по сравнению с государственной экспертизой;
  • повышение качества прохождения экспертизы за счёт высокого профессионального уровня экспертов;
  • помощь и предложение обоснованных решений в устранении замечаний за счет большого опыта работы экспертов.


Сегодня, ООО «Центр ЭСП», в лице высококвалифицированных специалистов, является реальной и действенной альтернативой государственной экспертизы.

Мы предлагаем выгодные условия проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Мы нацелены на длительные и взаимовыгодные партнерские отношения.

ООО «Центр ЭСП» предоставляет скидку в размере 15% членам НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» на проведение всего комплекса оказываемых услуг и работ

25.05.2015 20:27

Экспертиза BIM-проектов стала теперь доступной и в Петербурге

19.02.2015 19:42

Взаимодействие с кадастровой палатой по Ленинградской области

19 февраля 2015 г. между ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Центр Экспертизы Строительных Проектов» заключен договор о взаимодействии в сфере осуществления постановки на государственный учет объектов недвижимости, учета изменений в сведениях ГКН  и предоставления сведений, ранее внесенных в государственный кадастр недвижимости.

10.11.2014 19:38

Центр внесен в Перечень организаций, выполняющих топогеодезические (кадастровые) работы на территории Санкт-Петербурга.

10 ноября 2014 г. Управлением землеустройства Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга сведения об Обществе с ограниченной ответственностью «Центр Экспертизы Строительных Проектов» внесены в региональную информационную систему «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» с присвоением кода 370 и литеры ЦС.

30.10.2014 20:28

Центр аккредитован на право проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

Общество с ограниченной ответственностью «Центр Экспертизы Строительных Проектов» аккредитовано на право проведения экспертизы результатов инженерных изысканий Федеральной службой по аккредитации,свидетельство об аккредитации рег.№ РОСС RU.0001.610617 от «30» октября 2014г.